2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
品川区
246.6万円/㎡
前年比+65.9%
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ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
東京都品川区南品川五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩6分
2019年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
8,027万円
207.8万円/㎡
4,577
6,877
9,177
11,477
AI査定結果
推定相場価格
8,027万円
207.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,877万円〜9,177万円
178.1万円/㎡〜237.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
8,480万円（219.6万円/㎡）/ 8階 / 38.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は200.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 8,480万円 | 219.6万円 | 8階 | 38.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/01 | 8,680万円 | 224.8万円 | 9階 | 38.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 8,540万円 | 221.1万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 9,280万円 | 166.3万円 | 7階 | 55.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 9,480万円 | 169.9万円 | 7階 | 55.8㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は187.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 8,480万円 | 219.6万円 | 38.62㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/03 | オープンレジデンシア白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 8,380万円 | 182.4万円 | 45.94㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 8,280万円 | 203.7万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,780万円 | 192.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/30 | スカイライフ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,980万円 | 175.8万円 | 45.4㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,650万円 | 170.5万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/08 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,280万円 | 166.6万円 | 31.7㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 7,980万円 | 176.0万円 | 45.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/21 | バースシティ東五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,480万円 | 165.6万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/12 | レガリス品川戸越 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅4分 | 7,380万円 | 167.0万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレイシア五反田駅前 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 7,880万円 | 171.8万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/17 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 6,980万円 | 174.9万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | リリーゼ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 5,880万円 | 166.1万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/28 | メインステージ戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅4分 | 7,300万円 | 173.8万円 | 42㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/06 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 11,500万円 | 241.2万円 | 47.68㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/24 | オープンレジデンシア大崎 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅5分 | 6,980万円 | 202.2万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/28 | ザ・パークハウス品川荏原町 品川区中延五丁目 | 荏原町駅1分 | 6,480万円 | 166.0万円 | 39.04㎡ | 1R | 14階 / 18階建 | 北東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/15 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 8,680万円 | 196.9万円 | 44.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/01 | ガリシア御殿山 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 7,980万円 | 185.7万円 | 42.97㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/03 | クリオラベルヴィ大崎グランクラス 品川区大崎二丁目 | 大崎駅3分 | 7,350万円 | 228.4万円 | 32.18㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/12 | グローベル戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅6分 | 5,999万円 | 183.1万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/10 | オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント 品川区東中延二丁目 | 中延駅1分 | 7,480万円 | 209.1万円 | 35.77㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/27 | アージョ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 7,850万円 | 211.6万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 7,180万円 | 167.6万円 | 42.83㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | ネベル戸越公園 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 5,780万円 | 166.9万円 | 34.63㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/07 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 5,980万円 | 195.2万円 | 30.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/31 | オープンレジデンシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 7,480万円 | 182.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/31 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,200万円 | 240.9万円 | 42.35㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/10 | デュオステージ品川西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅6分 | 5,690万円 | 165.2万円 | 34.44㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/03 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,190万円 | 171.2万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/14 | アクサス品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | アトラス北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅2分 | 7,480万円 | 240.5万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレシス大井町パークフロント 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 7,980万円 | 186.6万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | シティインデックス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 7,480万円 | 190.7万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、品川区では65.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は品川区の平均と比較して10.9%割安です。
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